Việc chống mối công trình từ lâu đã không còn là một hạng mục phụ, mà đã trở thành một yêu cầu bắt buộc, một khoản đầu tư chiến lược để bảo vệ tài sản trước những rủi ro về kết cấu, thiệt hại tài chính và trách nhiệm pháp lý. Tuy nhiên, chống mối như thế nào cho đúng, cho đủ và đạt chuẩn theo những quy định mới nhất lại là câu hỏi lớn đối với nhiều chủ đầu tư, nhà thầu và gia chủ.
Hãy cùng Hải Triều tìm hiểu “Cách Phòng Chống Mối Công Trình Đạt Chuẩn Quốc Gia 2025” dưới bài viết này nhé!
Tại sao phòng chống mối công trình lại quan trọng?
Mối là một trong những tác nhân gây hại nghiêm trọng nhất đối với các công trình xây dựng tại Việt Nam. Chúng tấn công gỗ, bê tông, dây điện và các vật liệu xây dựng khác, gây thiệt hại hàng tỷ đồng mỗi năm. Nếu không thực hiện chống mối công trình đúng cách, bạn có thể đối mặt với:
- Hư hỏng kết cấu: Mối ăn mòn gỗ, làm suy yếu nền móng, cột, sàn và các cấu kiện quan trọng.
- Chi phí sửa chữa cao: Một công trình bị mối tấn công có thể tốn hàng trăm triệu đồng để khắc phục, chưa kể thời gian gián đoạn thi công.
- Rủi ro an toàn: Kết cấu yếu đi do mối có thể dẫn đến sụp lún hoặc nguy hiểm cho người sử dụng.
- Ảnh hưởng môi trường: Việc xử lý mối không đúng cách có thể gây ô nhiễm đất và nước.
Việc phòng chống mối công trình ngay từ giai đoạn xây dựng không chỉ giúp bảo vệ tài sản mà còn đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn quốc gia, kéo dài tuổi thọ và tiết kiệm chi phí dài hạn. Đặc biệt, trong bối cảnh năm 2025, các yêu cầu về tiêu chuẩn xây dựng ngày càng khắt khe, việc áp dụng các biện pháp công trình chống mối hiệu quả là yếu tố sống còn để đảm bảo chất lượng và uy tín.
Cơ sở pháp lý phòng chống mối công trình và cập nhật 2025
Tiêu chuẩn TCVN 7958:2008 là nền tảng pháp lý quan trọng quy định các yêu cầu về phòng chống mối cho công trình xây dựng tại Việt Nam. Tiêu chuẩn này áp dụng cho các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật, bao gồm:
- Yêu cầu kỹ thuật: Quy định về việc xử lý nền móng, hào chống mối, và sử dụng hóa chất đạt chuẩn an toàn.
- Phân loại công trình: Xác định cấp độ chống mối dựa trên quy mô, vị trí địa lý và điều kiện môi trường.
- Quy trình giám sát: Đảm bảo công trình được kiểm tra và bảo trì định kỳ để ngăn mối quay trở lại.
Cập nhật năm 2025: Theo các thông tin mới nhất, Bộ Xây dựng đang xem xét bổ sung một số điều khoản vào TCVN 7958:2008, tập trung vào việc sử dụng các loại thuốc sinh học thân thiện môi trường và ứng dụng công nghệ giám sát IoT để phát hiện sớm mối. Ngoài ra, các công trình lớn như nhà cao tầng, khu công nghiệp, hay công trình lịch sử sẽ phải tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế như ISO 16586:2003 để đảm bảo tính cạnh tranh toàn cầu.
Việc tuân thủ các tiêu chuẩn này không chỉ giúp công trình đạt yêu cầu pháp lý mà còn nâng cao uy tín của chủ đầu tư và nhà thầu trong mắt đối tác và khách hàng.
>> Xem thêm: 10 Dấu Hiệu Nhận Biết Con Mối Gỗ Đơn Giản Trong 1 Phút
Phân loại công trình chống mối và lựa chọn cấp chống mối
Để đảm bảo việc chống mối công trình được thực hiện một cách khoa học, hiệu quả và tối ưu chi phí, Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 7958:2017 đã phân loại các công trình xây dựng thành 4 cấp độ. Dưới đây là bảng phân loại chi tiết giúp chủ đầu tư và nhà thầu xác định chính xác cấp độ bảo vệ cần thiết cho dự án của mình.
| Cấp Chống Mối | Loại Công Trình & Ví Dụ Cụ Thể | Mức Độ & Yêu Cầu Bảo Vệ |
| Cấp A | Công trình có giá trị đặc biệt, yêu cầu bảo vệ cao nhất. * Ví dụ: Di tích lịch sử quốc gia (Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Văn Miếu Quốc Tử Giám), bảo tàng (Bảo tàng Lịch sử Quốc gia), trung tâm lưu trữ, thư viện quốc gia, kho bạc, ngân hàng trung ương. | Bảo vệ toàn diện & nghiêm ngặt: Phải áp dụng đồng bộ nhiều biện pháp phòng chống mối tiên tiến nhất. Yêu cầu giám sát và nghiệm thu cực kỳ khắt khe. Phòng ngừa là bắt buộc tuyệt đối. |
| Cấp B | Công trình quan trọng, có niên hạn sử dụng trên 100 năm. * Ví dụ: Trụ sở cơ quan nhà nước, bệnh viện đa khoa tuyến trung ương/tỉnh, trường đại học, chung cư cao cấp, trung tâm thương mại lớn, nhà hát, khách sạn 5 sao. | Bảo vệ mức độ cao: Cần thực hiện đầy đủ các hạng mục phòng chống mối từ nền móng, hàng rào xung quanh, xử lý kết cấu gỗ và các vị trí trọng yếu. Quy trình thi công và vật tư phải đạt chuẩn cao. |
| Cấp C | Công trình phổ biến, có niên hạn sử dụng từ 25 đến 100 năm. * Ví dụ: Nhà ở riêng lẻ, biệt thự, nhà phố, văn phòng công ty, nhà xưởng sản xuất, trường mầm non, trạm y tế, chung cư phổ thông. | Bảo vệ tiêu chuẩn: Đây là cấp độ bắt buộc cho hầu hết các công trình dân dụng và công nghiệp để đảm bảo an toàn và tuổi thọ. Áp dụng các phương pháp phòng chống mối cơ bản như xử lý nền móng và hàng rào hóa chất. |
| Cấp D | Công trình ít quan trọng hơn, niên hạn sử dụng ngắn. * Ví dụ: Công trình tạm phục vụ thi công (lán trại, nhà kho tạm), nhà cấp 4 đơn giản ở khu vực ít nguy cơ về mối. | Bảo vệ cơ bản: Có thể áp dụng các biện pháp phòng chống ở mức độ tối thiểu hoặc tập trung vào các cấu kiện gỗ để giảm chi phí, tùy thuộc vào kết quả khảo sát thực tế tại khu vực. |
Việc xác định đúng cấp độ cho công trình chống mối của bạn ngay từ đầu là bước cực kỳ quan trọng để lựa chọn phương án kỹ thuật và dự toán ngân sách phù hợp.
Quy Trình Chống Mối Công Trình 5 Bước Chuẩn Quốc Tế Áp Dụng Tại Việt Nam
Để đảm bảo công tác chống mối công trình đạt hiệu quả tối đa, bền vững và tuân thủ đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật, mọi dự án cần được triển khai qua một quy trình 5 bước chuyên nghiệp. Quy trình này kiểm soát chất lượng từ khâu đầu vào đến khi bàn giao và bảo hành, đảm bảo một hàng rào bảo vệ vững chắc cho công trình.
>> Xem thêm: Mọt Gỗ Là Gì? 9 Bí Quyết Bảo Vệ Đồ Gỗ Đẹp Lâu Dài
Bước 1: Khảo sát & Đánh giá
Mục tiêu: Đây là bước nền tảng, nhằm thu thập đầy đủ thông tin về hiện trạng công trình và các yếu tố rủi ro, từ đó làm cơ sở để xây dựng phương án phòng chống phù hợp nhất.
Các công việc chính:
- Phân tích hồ sơ công trình: Nghiên cứu bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cấu để hiểu rõ về cấu trúc móng, các tầng hầm, vị trí tường, hệ thống kỹ thuật (đường ống điện, nước, cáp).
- Khảo sát thực địa:
- Đánh giá địa chất, loại đất và độ ẩm tại khu vực xây dựng.
- Xác định các nguồn lây nhiễm mối tiềm tàng từ môi trường xung quanh như gốc cây mục, nhà cũ, bãi rác, các công trình lân cận đã bị mối.
- Khoanh vùng các vị trí trọng yếu, nơi mối dễ dàng xâm nhập nhất như khe lún, khe co giãn, cổ ống kỹ thuật xuyên sàn/tường, chân cầu thang, khu vực ẩm ướt.
- Đánh giá mức độ rủi ro: Dựa trên thông tin thu thập được, kỹ sư sẽ phân loại mức độ nguy cơ bị mối tấn công của công trình.
Kết quả cần đạt: Một bản báo cáo khảo sát chi tiết, chỉ rõ các vị trí rủi ro và đề xuất sơ bộ về các giải pháp cần thực hiện.
Bước 2: Thiết kế & Lập phương án
Mục tiêu: Xây dựng một kế hoạch thi công “may đo” riêng cho từng công trình, đảm bảo tính khoa học, hiệu quả và tối ưu về chi phí dựa trên kết quả khảo sát.
Các công việc chính:
- Lựa chọn biện pháp kỹ thuật: Quyết định phương pháp chủ đạo sẽ được áp dụng (Hàng rào hóa chất, Lưới vật lý, Hệ thống bả) hoặc xây dựng một chiến lược Kiểm soát Tổng hợp (IPM) kết hợp nhiều biện pháp.
- Thiết lập bản vẽ kỹ thuật: Lập bản vẽ chi tiết, thể hiện rõ các khu vực sẽ được xử lý, vị trí đào hào, tuyến khoan/bơm hóa chất, vị trí đặt trạm bả…
- Chỉ định vật tư: Lựa chọn loại hóa chất hoặc vật liệu chống mối cụ thể, cam kết sản phẩm có nguồn gốc rõ ràng, được cấp phép lưu hành theo quy định của TCVN 7958:2017 và các cơ quan chức năng.
- Lập dự toán & tiến độ: Xây dựng một bảng dự toán chi phí chi tiết cho từng hạng mục và một lịch trình thi công dự kiến, phối hợp nhịp nhàng với tiến độ xây dựng chung của công trình.
Kết quả cần đạt: Một bộ hồ sơ “Phương án phòng chống mối” hoàn chỉnh, được trình cho chủ đầu tư/nhà thầu chính phê duyệt trước khi triển khai.
Bước 3: Thi công & Xử lý
Mục tiêu: Triển khai phương án đã được duyệt một cách chính xác, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về kỹ thuật và an toàn lao động.
Các công việc chính:
- Xử lý nền đất & nền móng: Phun một lớp hóa chất chống mối đều khắp bề mặt nền đất trước khi đổ lớp lót và bê tông móng, đảm bảo đúng định mức (thường là 5 lít dung dịch/m²).
- Tạo hàng rào hóa chất bên ngoài (vòng sơ cấp): Đào hào bao quanh toàn bộ chu vi bên ngoài của móng công trình. Phun hóa chất vào hào theo định mức quy định trước khi lấp đất lại để tạo thành một vành đai bảo vệ liên tục.
- Tạo hàng rào hóa chất bên trong (vòng thứ cấp): Phun hóa chất dọc theo toàn bộ chân tường bên trong công trình, trên mặt nền tầng trệt hoặc tầng hầm trước khi lát sàn.
- Xử lý các khu vực đặc biệt: Tập trung xử lý kỹ lưỡng các vị trí trọng yếu đã xác định ở bước 1 như sàn nhà vệ sinh, cổ ống, khe lún, hố thang máy, các cấu kiện gỗ…
Kết quả cần đạt: Toàn bộ các hạng mục trong phương án được thi công đầy đủ. Bề mặt thi công được dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo an toàn để các đội thợ khác tiếp tục công việc.
Bước 4: Giám sát & Nghiệm thu
Mục tiêu: Kiểm tra, xác nhận chất lượng công việc thi công đã hoàn thành, đảm bảo mọi hạng mục đều đạt yêu cầu kỹ thuật đề ra.
Các công việc chính:
- Giám sát chéo: Việc giám sát có thể được thực hiện bởi đại diện chủ đầu tư, đơn vị tư vấn giám sát độc lập và kỹ sư trưởng của nhà thầu thi công.
- Kiểm tra thực tế: Đối chiếu công việc đã thực hiện với phương án và bản vẽ kỹ thuật. Kiểm tra hồ sơ, nhật ký thi công, chứng nhận nguồn gốc vật tư đã sử dụng.
- Lập biên bản: Các bên liên quan cùng nhau lập “Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục phòng chống mối”, ghi rõ các công việc đã thực hiện và xác nhận chất lượng. Đây là văn bản pháp lý quan trọng cho việc bảo hành sau này.
Kết quả cần đạt: Biên bản nghiệm thu được ký kết bởi tất cả các bên liên quan.
Bước 5: Bảo hành & Kiểm tra định kỳ
Mục tiêu: Đảm bảo hiệu quả bảo vệ của hệ thống phòng chống mối trong dài hạn và mang lại sự an tâm tuyệt đối cho chủ công trình.
Các công việc chính:
- Cấp chứng thư bảo hành: Nhà thầu thi công sẽ cấp một chứng thư bảo hành chính thức, trong đó nêu rõ thời gian bảo hành (thường từ 5 đến 10 năm tùy phương pháp và gói dịch vụ), phạm vi và điều kiện bảo hành.
- Lên lịch kiểm tra định kỳ: Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có kế hoạch kiểm tra định kỳ (ví dụ: 1-2 lần/năm). Trong mỗi lần kiểm tra, kỹ thuật viên sẽ rà soát lại toàn bộ công trình để phát hiện sớm các dấu hiệu xâm nhập mới (nếu có) và xử lý kịp thời.
- Báo cáo & Tư vấn: Sau mỗi lần kiểm tra, khách hàng sẽ nhận được báo cáo về tình trạng công trình và những tư vấn cần thiết để duy trì môi trường không thuận lợi cho mối phát triển.
Kết quả cần đạt: Công trình được bảo vệ liên tục trong suốt thời gian bảo hành, mọi rủi ro tiềm ẩn đều được kiểm soát và xử lý sớm.
Bảng so sánh các biện pháp phòng chống mối cho công trình phổ biến
Mỗi phương pháp chống mối công trình đều có những đặc điểm riêng về cơ chế hoạt động, chi phí và hiệu quả. Việc lựa chọn đúng đắn sẽ giúp bạn bảo vệ tài sản một cách tối ưu.
| Biện pháp | Nguyên lý Hoạt động | Ưu điểm | Nhược điểm | Phù hợp nhất với |
| Hàng rào Hóa chất (Chemical Barrier) | Tạo một “vùng cấm” hóa chất liên tục trong đất và quanh móng. Mối tiếp xúc sẽ bị tiêu diệt hoặc xua đuổi. | – Hiệu quả nhanh, thấy ngay. – Chi phí ban đầu hợp lý. – Phổ biến, dễ thi công. | – Tuổi thọ có giới hạn (3-5 năm). – Đòi hỏi kỹ thuật thi công chuẩn. – Có thể ảnh hưởng môi trường nếu dùng thuốc kém chất lượng. | – Các công trình xây mới Cấp B, C, D. – Công trình cần cải tạo, xử lý nhanh. |
| Lưới Thép & Màng Vật lý (Physical Barrier) | Dùng vật liệu có độ bền cơ học cực cao (lưới thép, màng polymer) để bịt kín mọi lối đi của mối từ lòng đất. | – Hiệu quả bền vững trọn đời công trình. – An toàn tuyệt đối, không hóa chất. – Thân thiện với môi trường. | – Chi phí đầu tư ban đầu rất cao. – Yêu cầu kỹ thuật lắp đặt chính xác tuyệt đối, không được có sai sót. | – Công trình yêu cầu an toàn cao nhất (Cấp A, B). – Bệnh viện, trường học, công trình xanh. |
| Hệ thống Bả Mối (Termite Baiting System) | Dụ mối thợ ăn bả chứa hoạt chất điều hòa sinh trưởng, sau đó chúng mang về tổ và lây nhiễm, tiêu diệt toàn bộ quần thể. | – Diệt tận gốc tổ mối, kể cả mối chúa. – Rất an toàn, không cần khoan đục. – Thích hợp cho khu vực nhạy cảm. | – Tác dụng chậm hơn (vài tuần đến vài tháng). – Cần có chi phí duy trì, kiểm tra định kỳ. | – Công trình đang sử dụng bị mối tấn công. – Nhà hàng, resort, khu vực yêu cầu không mùi hóa chất. |
| Kiểm Soát Tổng hợp (IPM) (Integrated Pest Management) | Chiến lược thông minh: Kết hợp linh hoạt và khoa học các phương pháp trên cùng với việc cải thiện vệ sinh, kết cấu công trình. | – Hiệu quả toàn diện và bền vững nhất. – An toàn tối đa cho con người. – Giải quyết tận gốc rễ vấn đề. | – Đòi hỏi nhà thầu phải có chuyên môn và kinh nghiệm rất cao để lên kế hoạch. | – Tất cả các loại công trình. Đặc biệt là những dự án muốn có giải pháp bảo vệ tối ưu và thông minh nhất. |
Công Ty Trừ Mối – Côn Trùng Hải Triều
Với hơn 21 năm kinh nghiệm trong ngành, hợp tác với hàng ngàn đối tác lớn nhỏ trên cả nước, Công Ty Trừ Mối – Côn Trùng Hải Triều tự hào là một trong những đơn vị tiên phong trong việc cung cấp các giải pháp kiểm soát dịch hại chuyên nghiệp và bền vững.
Sự khác biệt của chúng tôi nằm ở triết lý hoạt động:
Không giống các đơn vị khác tập trung vào việc sử dụng “Hóa chất diệt côn trùng” như giải pháp đầu tiên, Hải Triều tin rằng chìa khóa để kiểm soát dịch hại hiệu quả cao nằm ở việc liên tục cải thiện điều kiện vệ sinh, hoàn thiện cơ sở hạ tầng và giám sát chặt chẽ. Chúng tôi coi việc ngăn chặn và phòng ngừa là ưu tiên số một. Việc sử dụng hóa chất chuyên dụng chỉ là bước cuối cùng, được thực hiện một cách có kiểm soát, đúng liều lượng và luôn đặt an toàn của con người lên hàng đầu.
Dịch vụ toàn diện của Hải Triều:
- Tư vấn, thiết kế, thi công chống mối công trình xây dựng mới và đang sử dụng.
- Diệt mối tận gốc, diệt gián (đặc biệt là gián Đức), chuột, ruồi, muỗi, kiến và các loại côn trùng gây hại khác.
- Dịch vụ phun khử khuẩn, sát trùng.
- Cung cấp các loại thuốc trừ mối, côn trùng chính hãng, an toàn.
Đừng để công sức và tài sản của bạn bị đe dọa bởi loài mối phá hoại. Hãy để các chuyên gia của Hải Triều giúp bạn xây dựng một hàng rào bảo vệ vững chắc ngay hôm nay.
Liên hệ ngay với Hải Triều để được tư vấn miễn phí và nhận phương án thi công chi tiết, đạt chuẩn quốc gia 2025 cho công trình của bạn!
Và đừng quên Follow Fanpage Hải Triều – Trừ Mối & Côn Trùng để nhận những thông tin hữu ích và chương trình ưu đãi cực kỳ hời nhé!!!
———————–
CÔNG TY CP TRỪ MỐI – CÔN TRÙNG HẢI TRIỀU
